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一個容積率讓你們說出花來了,真好的話,早秒光了??纯幢坦饒@越溪府的清盤速度。
2020-03-30
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匿名 發現真理有很多時候是需要時間和過程的,類比是需要條件的。 20-03-31
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游客:匿名
離輕軌近不是利好,是利空,離輕軌最佳距離是800米-1200米。鼓吹房價與容積率沒關系的,是純粹誤導。容積率高和人員密集不是一個概念,不要偷梁換柱
2020-03-27
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匿名 同一個開發商同一個地方,你就說容積率高好還是低好,廢話怎么就這么多,答非所問。第一次聽說買房子都搶著要容積率高的 20-03-31
匿名 傻子都能看出來的問題就不是問題,怎么就一根筋呢?就知道個容積率?其實你還根本就不懂容積率,容積率高其實是一件好事,這其中深奧的道理你是不懂的。再者說,買房子最重要的是安全性,是開發商真正的實力!開發商實力如果不是超一流的的就存在爛尾的風險!可以叫醒一個真睡的人,永遠也叫不醒一個裝睡的人。 20-03-30
匿名 容積率高這么明顯的坑都看不出來,腦子是真壞了 20-03-30
匿名 容積率低的也許有不知道的坑,腦子也許真壞了。 20-03-29
匿名 同樣的區域寧可選容積率低的,容積率高誰覺的好誰買,沒必要抬杠。既然附近有優質資源,這個資源也不是容積率高的特有的吧,我為啥不選容積率低的呢,腦子壞了? 20-03-28
匿名 糾正一下,500米之內的統稱為正地鐵房 20-03-28
匿名 一個最基本的常識是,地鐵200米-500米之內的稱之為正地鐵房,500米-1000米之內的是準地鐵房,步行十五分鐘之內可到達的是近地鐵房。正地鐵房是有修建地鐵規劃后受益升值幅度最大的,其次是準地鐵房,最后是近地鐵房。小區的容積率市政府賣地時定好的,優質資源密集的區域容積率定的高,目的是讓優質資源惠及更多的人,提高財政支出效率,從居住和生活的便利性以及升值角度來說,一個普遍的規律是恰恰和容積率呈正相關關系的,就是說容積率高的區域房價反而高,容積率高戶型大的小區人員少,優質地段政府定的容積率高,高端小區不能人太多,所以好的區域高端小區只能把容積率定高戶型設計大。未來城市中心升值空間最大,因為政府為了讓優質資源輻射惠及更多的人必須把這些優質資源集中在未來中心區域,把優質資源放在城市邊緣地區是極大的浪費,會日漸凋零。 20-03-28
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游客:匿名
說的還是很中肯的,買房就要量力而行,資產千萬的好壞也不會看上這里,十幾萬的好壞也不會看上這里,容積率要和住戶對比一下,容積率小的就一定好嗎?都是小戶型住戶多了,一樣會不舒服
2020-03-25
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匿名 這個小區戶型大,雖然容積率高,人也不會多的。 20-03-26
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我是局外人 ,我解釋一下關于密度高的問題,也就是容積率比較高,眾所周知的是容積率是在土地拍賣的時候政府定好的,一般未來的市中心輕軌站點等各種配套優質資源比較多的地方規劃的小區容積率會定得比較高,目的呢就是讓輕軌等優質資源惠及更多的人,讓輕軌等優質資源能最大限度的發揮作用,同時提高財政支出效率。像比較偏遠的地帶容積率會定得比較低,因為沒有別的優點,只能靠容積率低來吸引顧客,生活在容積率低的地方什么都沒有很不方便,就是寬敞人少這一個優點,農村的房子容積率是最低的。
2020-03-20
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匿名 小區容積率高的區域因為未來優質資源多所以房價升值空間更大生活更便利,同一區域同一家開發商的小區當然是別墅最好小高層較好了。 20-03-28
匿名 同一個小區,30層高的樓和18層高的樓房價能一樣嗎?容積率高肯定不好,這么簡單的道理咋就這么擰呢。你說的哪兩個小區,一個守著主干道,一個在小路上,位置能一樣嗎 20-03-27
匿名 你把高容積率吹的都這么清新脫俗, 20-03-27
匿名 恒大翡翠華庭容積率3.5每平方13200,恒大翡翠御庭容積率2.5每平方11800。大家都會說這一片兒房價多少多少,那一片房價多少多少,誰說容積率了? 20-03-25
匿名 趙都新城好幾個院。你看看容積率高的和低的價格一樣不。你給我說說,同一個位置,同一個開發商開發的房子,容積率高的和低的價格一樣的房子說來聽聽 20-03-25
匿名 鑫公館目前是邯鄲最貴的每平方20500,比御趙金臺還高。同等情況下別墅價格是高層價格的二倍左右,不僅僅是因為容積率,還有內部配置檔次差別,同一個廠家生產的一雙皮鞋低端的幾百元高端的幾千元,關鍵是定位配置區別了。容積率高的也可以配置很高端,關鍵看開發商對小區的定位了。規律是指大概率事件,特殊永遠存在,是小概率事件,沒什么意義。 20-03-24
匿名 同區域別墅價格一般是高層價格的二倍左右,還是比較正常的。我們說的和容積率無關的規律是指大概率事件,特殊永遠會存在,但是小概率事件,沒有意義。 20-03-24
匿名 和容積率無關?你看看御趙金臺的小高層和隔壁創鑫的高層差多少,位置一樣開發商一樣,真是張口就來 20-03-23
匿名 售樓部的? 20-03-22
匿名 政府把某區域小區容積率定的高預示著此區域未來優質資源會很多,房子升值從來和容積率無關,只和位置優質資源以及小區前期開發商品質后期物業有關。只要是滏東路兩側北環東環兩側的都是現在和未來極好的位置。房子升值要素順序如下,一中心(此處位于邯鄲叢臺區華夏產業新城高開區新東區 四大最重要區域中心)二輕軌與主干道(最先開建的輕軌四號線貼身而過一號線附近,周邊主干道滏東路聯紡路一環北環路一環東環路果園路北倉路趙都路縱橫交錯)三最好的小初中學校(此處有最好的育華中學和北京師范大學附屬中小學恒大國際小學以及正在籌建的國立中小學)好高中意義不大孩子大了而且都住校四火車站(此處與高鐵站距離適中,太近不好人員混雜,與老火車站都在輕軌線上)五商業云集,商業太單一不好沒有競爭漫天要價(此處有正在建設的恒大城市廣場和陽光天鴻以及會展中心鑫港商業群)六公園(此處與邯鄲最大的北湖公園距離適中)太近不好太嘈雜不安靜,七與好醫院交通方便距離適中,太近不好,因為有潛在的被患者感染風險,但必須距離適中交通方便,此處與邯鄲中心醫院新區距離適中,與即將建立的301醫院都在輕軌四號線上。貨幣貶值在任何國家都是普遍現象,好位置好品質房產永遠都值得投資,所以奉勸有錢的朋友能買就買,不會吃虧的。我不是美的人,我家就在附近,我喜歡研究,上面也是我寫的,只是為各位朋友做個參考,渡有緣之人。 20-03-21
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請問公攤有30%嗎?
2020-03-14
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游客:匿名
30層高層叫洋房?
2020-03-02
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匿名 人家叫平層官邸好不! 20-03-02
匿名 哪里寫洋房了? 20-03-02
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多少錢一平?
2020-02-29
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游客:匿名
我覺得還是觀望一下吧,現房的價格也沒這么高,雖然說精裝修吧但是裝修水分可大了
2020-02-27
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